סכסוכי שכנים – בבתים משותפים

כידוע לכם היטיב ולמצער, סכסוך שכנים הינו דבר מטריד את מנוחת כל אחד מאיתנו ואף עלול להביא למצב שאחד מהדיירים יעזוב את בית חלומותיו וזכרונותיו, בעקבות כך. על כן, יש לטפל בכל סכסוך כגון זה, דרך ובאמצעות איש מקצוע שמתמחה בענף זה, היינו, עורך דין שמכיר את החוק מה מותר ומה אסור,לכל דייר ודייר . יש להדגיש את העובדה, כי סכסוכי שכנים אינם מאפיינים רק בתים משותפים, אלא גם בתים צמודי קרקע.

כיצד להתמודד עם בעיות סכסוכי השכנים ?

בכל עניין של סכסוכי שכנים, יש לפנות מלכתחילה לעורך דין מומחה בתחום זה, אשר נמצאים בידיו כל הכלים המשפטיים לצורך זה. פנייה לעורך דין מומחה בעניין סכסוכי שכנים, רק היא יכולה לסייע ולהביא לסיום המחלוקות בין השכנים, וכל זאת, במטרה להביא א ת כל השכנים לחיות בהרמוניה ובשלווה, אותן מבקש כל אדם למשפחתו, בביתו ובבניינו.

2 .סכסוך שכנים על רעש

עניין סכסוכי שכנים כתוצאה מרעש, הינו עניין שבשגרה שגורם למטרד וסבל רב, שניתן לפתור בדרכים משפטיים ובהתאם לחוק . החוק קובע, כי אסור להשמיע רעשים חריגים או להקים רעש באמצעות כל מכשיר קול בין השעות 14:00 ועד 16:00 ובין השעות 23:00 ועד 7:00 בבוקר של יום המחרת. ישנם מועדים יוצאי דופן בהם הדבר מתאפשר.

3 .סכסוכי שכנים על חניה ו/או שטח אחר

סכסוכי השכנים על מקום חניה, הינו דבר בשגרה היום יומית בין השכנים, הן תפיסת מקום חניה והן חסימת רכבו של השכן, דבר שמביא למריבות בין השכנים ועל כן, יש לפתור באופן חוקי על מנת ובמטרה למנוע סכסוכים ומריבות מיותרים.

4 .סכסוכי שכנים בנושא תשלומי דמי ועד בית

החוק מחייב כל דייר ודייר, בתשלום דמי ועד בית בגין ועבור תחזוקת הבניין וההוצאות הכרוכות בכך, כגון ניקוי מדרגות, תחזוקת הגינה, מיום וחשמל וכד' ... אך למצער, לפעמים נוצר מצב שבו אחד הדיירים מסרב לשלם את חלקו בתשלומי ועד הבית, דבר שמאלץ את יתר הדיירים בבניין לשלם במקומו מאחר ואין דרך אחרת בשלב זה. ניתן להתגבר על בעיה זו, אך ורק בהגשת תביעה משפטית מתאימה למפקחת לצורך זה, דבר שמצריך עורך דין מומחה בתחום סכסוכי שכנים.

5 .סכסוכי שכנים בדבר מפגעי ריח

לעתים קרובות ולמצער, אחד הדיירים בבניין בא לו לעשות על האש, דבר הגורם למטרד וסבל לשכנים, אומנם אין חוק שמונע משכן לעשות על האש אך מנגד החוק למניעת מפגעים, מונע זאת ועל סמך חוק זה ניתן לפנות לבית המשפט בעניין זה.

6 .סכסוכי שכנים בדבר גדר הפרדה

לעתים קרובות מתגלעים סכסוכי שכנים, גם בבתים פרטיים ובבתים צמודי קרקע, כגון גדר הפרדה, שתילת עצים, הקמת גדר חי ובניית גדר או סככות, דבר שעלול לגזול שטח פרטי מהשכן, על כן, יש לפעול מיידית באמצעות עורך דין מומחה בענף, אחרת בבוא היום שתגיעו לבית המשפט תאלצו להסתפק בפיצוי כספי ובכך להפסיד שטח פרטי יקר מהשטח שבבעלותכם.

7 .סכסוכי שכנים בדבר הטרדות

ישנן מצבים שאחד השכנים מפעיל משטר של איומים פיזים ומלוליים כנגד השכן, ובמקרים מיוחדים העניין עלול להגיע לכדי תקיפה ממשית וקורבנות בנפש . מצב זה מצריך פנייה מיידית לבית המשפט לצורך קבלת צו למניעת הטרדה מאיימת, עניין זה יש לעשות דרך עורך דין שמומחה בסכסוכי שכנים אחרת הדבר עלול לגרום לסיבוכים ובעיות אחרות.

8 .מה עושים במקרה של תביעה משכן בבית משותף?

במצב של קבלת תביעה משפטית מהשכן, יש לפנות לאלתר לעו"ד המומחה בסכסוכי שכנים אשר מכיר היטב את החוק והפסיקה בעניין זה, אחרת עלול להתקבל פסק דין נגדכם שקשה יהיה לשנות אותו ו/או לבטלו בעתיד ואף הדבר מחייב הוצאות גבוהות מאוד במקרה של כל ערעור על פסק דין כגון זה.

סכסוכי שכנים ?

לדאבונינו הרב ולמצער, אנוכי כותב שורות אלו יומיים לאחר האירוע הטראגי שאירע בעיר נהרייה שבעקבותיו נשרף בנין שלם וזאת, כתוצאה לסכסוך בין השכנים בדבר מקום חניה, ובו אחד הדיירים לקח את החוק לידיים דבר שגרם לשריפת הבניין כליל כאמור. סכסוך שכנים כגון זה, ניתן לפתור בדרך חוקית ומסודרת, בפנייה לעו"ד שבקיא בעניינים אלו, ופנייה כזו, הייתה מונעת את המקרה המצער זה. בשל כך, דרך המלך לפתור כל סכסוך בין השכנים הינה פנייה לעו"ד המומחה בתחום.